Das Büro- und Geschäftshaus Marienstraße besteht aus vier Geschossen und einer Tiefgarage.

Das Gebäude ist flexibel für Handel, Dienstleistungen, sowie medizinische Versorgung nutzbar. Das statische Konzept erlaubt im Inneren durch seine Leichtbauweise eine variable Anpassung der Grundrisse. Die vier Geschosse haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 4.050 m² – zuzüglich der Tiefgarage mit knapp 1.000 m² sowie diversen Lager- und Technikräumen im Kellergeschoss.

Dadurch, dass jedem Treppenhaus ein Aufzug zugeordnet ist, wird eine barrierefreie Zugänglichkeit im gesamten Gebäude gewährleistet.